رونیکا پالاس دردشت، در واقع نمادی از تحول معماری مدرن در شرق تهران است. بنابراین، این پروژه تعاریف سنتی از سکونت را به کلی تغییر میدهد. شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی، مسئولیت ساخت این ابرپروژه را بر عهده دارد. نکته مهم اینجاست که این مجموعه تنها یک مجتمع مسکونی نیست؛ بلکه ما با یک اکوسیستم کامل شهری روبهرو هستیم. علاوه بر این، طراحان این شهرک را برای رفاه مطلق ساکنین طراحی کردهاند. خریداران هنگام خرید خانه به فاکتورهای زیادی توجه میکنند. برای مثال، امنیت، دسترسی و اعتبار سازنده از مهمترین این موارد هستند. خوشبختانه این پروژه تمامی این نیازها را برطرف میکند.
شایان ذکر است که مقیاس پروژه حدود ۶۰۰۰ واحد است. در نتیجه، این شهرک استانداردهای زندگی در منطقه ۸ تهران را ارتقا میدهد. از سوی دیگر، خریداران باهوش ارزش این سرمایهگذاری را میدانند. چرا که ورود به پروژه در مراحل ساخت سود زیادی دارد. این مقاله تمام زوایای پنهان و آشکار شهرک را بررسی میکند. پس ما جزئیات را برای تصمیمگیری بهتر شما واکاوی میکنیم.
معرفی کلی ابرپروژه شرق تهران و فلسفه ساخت
ایده شهر در شهر در پروژه رونیکا پالاس دردشت
پروژه رونیکا پالاس دردشت اساساً بر پایه فلسفه “شهر در شهر” شکل گرفته است. در واقع این ایده پاسخی هوشمندانه به مشکلات کلانشهرها میدهد. از آنجا که زمان در دنیای امروز بسیار باارزش است، طراحان پروژه این موضوع را درک کردهاند. بنابراین آنها تمام نیازهای یک خانواده را در داخل شهرک برطرف میکنند.
به عبارت دیگر، شما برای رفتن به باشگاه یا خرید روزانه نیازی به خروج از مجتمع ندارید. همچنین مدرسه فرزندتان تنها در چند قدمی شماست. حتی برای مراجعه به پزشک نیز در ترافیک تهران گرفتار نمیشوید. بدین ترتیب، این رویا در اینجا به واقعیت تبدیل میشود. این رویکرد مستقیماً در زمان شما صرفهجویی میکند. علاوه بر این، هزینههای سوخت کاهش مییابد. در نهایت، ساکنین آرامش روانی عمیقی را تجربه میکنند و دغدغههای روزمره به طور کامل حذف میشوند.
شرکت ابنیه سازان مقاوم قربانی، بیشک فضاهایی فراتر از چهاردیواری میسازد. همانطور که میدانید، حاج رحیم قربانی مدیریت این مجموعه را بر عهده دارد. هدف اصلی در حقیقت ایجاد یک جامعه پایدار در شرق تهران است. از طرفی این پروژه توازن امکانات را بین غرب و شرق پایتخت برقرار میکند. به همین دلیل، سازنده تراکم بلوکها را هوشمندانه انتخاب کرده است.
تیم سازنده هرگز به دنبال حداکثر سود نبوده است. بلکه اولویت آنها ایجاد فضاهای باز و مشاعات گسترده است. فلسفه ساخت، در اصل ترکیب تکنولوژی روز با فرهنگ ایرانی است. بنابراین فضایی لوکس و در عین حال گرم خلق میشود. قطعا این پروژه چهره منطقه ۸ را دگرگون میکند. مسکن در اینجا تنها یک سرپناه نیست؛ بلکه رونیکا پالاس بستری برای رشد و تفریح است. در نتیجه، این پروژه در رده سازههای ملی قرار میگیرد.
موقعیت مکانی و دسترسیهای شهری رونیکا پالاس دردشت
دسترسیهای طلایی و استراتژیک منطقه ۸
موقعیت رونیکا پالاس دردشت، بدون شک بسیار استراتژیک است. یعنی ساکنین در مرکز ارتباطی شرق تهران قرار میگیرند. بنابراین آنها دسترسی بینظیری را تجربه میکنند. از آنجا که منطقه دردشت در همسایگی نارمک و تهرانپارس قرار دارد، این محله شبکه بزرگراهی قدرتمندی دارد.
برای مثال، شما با صرف کمترین زمان وارد بزرگراه شهید باقری میشوید. باید بدانید که این بزرگراه شریان اصلی شمال به جنوب شرق تهران است. همچنین دسترسی به بزرگراه رسالت (سلیمانی) نیز بسیار آسان است. در نتیجه شما به راحتی به مرکز و غرب تهران حرکت میکنید. پس سفرهای درونشهری بدون استرس انجام میشود و سرعت تردد در این مسیرها بالاست.
شبکه حملونقل عمومی نیز بسیار قوی عمل میکند. این موضوع یک امتیاز بزرگ برای زندگی شهری است. خوشبختانه ایستگاههای مترو خط ۲ (فرهنگسرا-صادقیه) نزدیک پروژه هستند. بنابراین ساکنین نیازی به خودروی شخصی ندارند. علاوه بر این، دسترسی به بازار بزرگ و دانشگاهها آسان است.
خطوط اتوبوسرانی تندرو (BRT) هم در دسترس هستند. این خطوط در واقع گزینهای ارزان برای تردد شرق به غرب محسوب میشوند. تنوع حملونقل، قطعا آزادی عمل زیادی به خانوادهها میدهد. در نتیجه وابستگی به خودروی تکسرنشین کاهش مییابد. نهایتاً این امر به حفظ محیط زیست کمک میکند.
منطقه ۸ تهران اصولاً بافت اصیل و منظمی دارد. بنابراین قرارگیری پروژه در این بستر ارزش آن را بالا میبرد. محله دردشت همچنین امکانات شهری کاملی دارد. برای نمونه، فضای سبز انبوه و مراکز خدماتی در دسترس هستند. از سوی دیگر، بیمارستانهای تخصصی و مراکز خرید بزرگ نزدیک شما هستند. تیم مهندسی با دقت این لوکیشن را انتخاب کرده است. پس مطالعات ترافیکی آیندهای روشن را برای ساکنین تضمین میکند.
معماری نئوکلاسیک و طراحی نما
شکوه بصری در نمای رونیکا پالاس دردشت
معماری رونیکا پالاس دردشت، تلفیقی هنرمندانه از سبک کلاسیک و مدرن است. این نوع طراحی ابهت خاصی به منطقه میبخشد. به طور خاص، معماران از سبک نئوکلاسیک استفاده کردهاند. این سبک در واقع حس لوکس بودن را القا میکند. بنابراین نمای ساختمان با گذشت زمان قدیمی نمیشود.
طراحان آگاهانه خطوط متقارن را به کار بردهاند. به همین دلیل، ستونهای بلند جلوهای کاخمانند ایجاد میکنند. علاوه بر این، تزئینات سنگی ظریف زیبایی را دوچندان کردهاند. متریال اصلی نما معمولاً سنگ تراورتن درجه یک است. همچنین سازندگان از سیمان شسته نانو نیز استفاده میکنند. زیرا این مواد مقاومت بالایی دارند. در نتیجه نما در برابر تغییرات جوی و بارانهای اسیدی مقاوم است و هزینههای نگهداری در درازمدت کاهش مییابد.
مهندسین روشنایی، نیز نورپردازی نما را طراحی کردهاند. بدین ترتیب ساختمان در شب به یک اثر هنری تبدیل میشود. سیستم نورپردازی کاملاً هوشمند عمل میکند. یعنی نور مزاحم به داخل واحدها نفوذ نمیکند. با این حال، بازی نور و سایه حجم ساختمان را نمایان میکند. بنابراین ناظر بیرونی عظمت پروژه را حس میکند.
پنجرههای قدی و بزرگ هم زیبایی نما را تکمیل میکنند. فریمها اغلب از نوع آلومینیومی ترمال بریک هستند. چرا که این پنجرهها نور طبیعی را تامین میکنند. پس ساکنین ارتباط بصری خوبی با فضای بیرون دارند. محوطهسازی نیز بخشی از طراحی کلی است. جالب است بدانید فضای بین بلوکها با الهام از باغهای ایرانی طراحی شده است.
آبنماهای موزیکال نیز فضای دلنشینی میسازند. همچنین باغچهها با گیاهان چهارفصل گلکاری شدهاند. مسیرهای پیادهروی کاملاً سنگفرش شدهاند. در واقع هارمونی بین فضای سبز و سنگ نما آرامشبخش است. بنابراین استرس شهر شلوغ در بدو ورود از بین میرود. سازنده فقط به ساخت سرپناه فکر نکرده است؛ بلکه خلق زیبایی بخشی از وظیفه تیم مهندسی است.
مشخصات فنی سازه و تعداد طبقات رونیکا پالاس دردشت
استحکام بنا و استانداردهای لرزهای
مهندسان سازه، با دقت بالا رونیکا پالاس دردشت را بسیار مستحکم طراحی کردهاند. در واقع آنها از آییننامههای لرزهای استاندارد ۲۸۰۰ پیروی میکنند. بنابراین ایمنی مطلق برای ساکنین فراهم میشود. این مجموعه شامل ۱۷ بلوک مسکونی است. به عبارت دیگر، هر بلوک ۲۵ طبقه مسکونی دارد.
سازه همچنین دارای ۴ طبقه منفی است. این طبقات اختصاصاً به پارکینگ و تاسیسات اختصاص دارند. اسکلت اصلی نیز از بتن آرمه با عیار بالا است. پس مقاومت فشاری سازه فوقالعاده است. تیم اجرایی برای استحکام بیشتر از قالب تونلی (Tunnel Formwork) استفاده میکند. یعنی دیوارها و سقفها همزمان بتنریزی میشوند.
این روش موجب میشود سازهای یکپارچه ایجاد شود. در نتیجه ساختمان در برابر زلزله رفتار عالی نشان میدهد. علاوه بر این، دیوارهای برشی پایداری جانبی را تضمین میکنند. مهندسان پیش از اجرا تحلیلهای دینامیکی پیچیدهای انجام دادهاند. آنها در واقع رفتار ساختمان را شبیهسازی کردهاند.
سازنده در نازککاری نیز از مصالح سبک استفاده میکند. به همین علت، بار مرده ساختمان کاهش مییابد. این موضوع مستقیماً ایمنی لرزهای را بالا میبرد. عایقهای صوتی و حرارتی هم در دیوارها نصب شدهاند. این عایقها نه تنها در مصرف انرژی صرفهجویی میکنند، بلکه آسایش صوتی ساکنین نیز تامین میشود.
تاسیسات مکانیکی و الکتریکی بسیار پیشرفته هستند. زیرا برندهای معتبر در تاسیسات به کار رفتهاند. سیستم آبرسانی نیز بوستر پمپهای قوی دارد. بنابراین فشار آب در طبقات بالا یکنواخت است. همچنین سیستم اعلام و اطفاء حریق هوشمند نصب شده است. یعنی دتکتورها و آبفشانها امنیت را تضمین میکنند. در نهایت، ژنراتورهای برق اضطراری همیشه آماده به کار هستند، پس قطعی برق زندگی در برجها را مختل نمیکند.
چیدمان واحدها و حریم خصوصی رونیکا پالاس دردشت
تعداد واحدها در هر طبقه بلوکهای مسکونی
معماران، هنرمندانه پلان طبقات را با ظرافت طراحی کردهاند. هدف آنها این بود که حریم خصوصی خانوادهها را حفظ کنند. اگرچه هر طبقه مسکونی ۱۴ واحد دارد، اما طراحی پلانها هوشمندانه است. نقشهها معمولاً به شکل H یا صلیبی هستند.
واحدها در واقع در بالهای مختلف توزیع شدهاند. بنابراین دربهای ورودی فاصله مناسبی از هم دارند. خوشبختانه دید مستقیم به داخل واحد همسایه وجود ندارد. همچنین راهروها عریض و تفکیک شده هستند. در نتیجه حس ازدحام در طبقات ایجاد نمیشود و فضای مشاعات دلباز است.
شهرک مجموعاً حدود ۵۹۵۰ واحد مسکونی دارد. بنابراین مدیریت ترافیک عمودی اهمیت زیادی دارد. مهندسان به همین منظور آسانسورهای پرسرعت نصب کردهاند. پس هر بلوک ظرفیت کافی برای جابجایی نفرات دارد. علاوه بر این، سیستم هوشمند نزدیکترین آسانسور را احضار میکند.
بدین ترتیب زمان انتظار ساکنین به حداقل میرسد. آسانسورهای باربر نیز ابعاد بزرگی دارند. در نتیجه جابجایی اثاثیه آسان انجام میشود و آسانسورهای نفربر آسیب نمیبینند. تنوع متراژ، به خوبی نیازهای همه را پوشش میدهد. مثلاً زوجهای جوان و خانوادههای پرجمعیت گزینههای مناسبی دارند.
طراحی واحدها کاملاً مدرن است. یعنی فضای عمومی و خصوصی تفکیک شدهاند. پنجرههای بزرگ نیز نورگیر هستند. همچنین سقفها ارتفاع استاندارد دارند. طراحان سعی کردهاند از فضا استفاده حداکثری کنند. بنابراین واحدها بزرگتر از متراژ واقعی به نظر میرسند. آشپزخانهها اغلب اپن یا جزیره هستند و بالکنها فضایی برای تنفس فراهم میکنند.
امکانات فرهنگی و مذهبی سایت رونیکا پالاس دردشت
کتابخانه و خدمات فرهنگی جامع
رونیکا پالاس دردشت به طور ویژه به نیازهای فرهنگی ساکنین اهمیت میدهد. از این رو، سازنده فضاهای اختصاصی فرهنگی ساخته است. مثلاً یک فرهنگسرای مجهز در داخل سایت وجود دارد. بنابراین خانوادهها فرصت رشد فرهنگی دارند. این فرهنگسرا همچنین کلاسهای آموزشی متعددی برگزار میکند.
شما میتوانید به راحتی در کارگاههای هنری شرکت کنید. علاوه بر این، سالنهای چندمنظوره میزبان کلاسهای نقاشی و موسیقی هستند. یک نکته مهم این است که کتابخانهای بزرگ و آرام در مجموعه قرار دارد. مخزن کتاب این کتابخانه بسیار غنی است. پس دانشآموزان و دانشجویان مکانی امن برای مطالعه دارند.
دیگر نیازی به خروج از شهرک برای مطالعه نیست. سازنده همچنین به نیازهای مذهبی نیز توجه کرده است. به طوری که یک مسجد با معماری فاخر در حال ساخت است. این مسجد قرار است کانون اجتماعی شهرک باشد. دسترسی به مسجد نیز برای تمام بلوکها آسان است.
طراحی مسجد به گونهای است که مزاحمتی برای واحدها ایجاد نمیکند. بنابراین مراسمات مذهبی و اعیاد در اینجا برگزار میشوند. این کار باعث میشود حس همبستگی بین همسایگان تقویت شود. در نتیجه فضایی روحانی در شهرک جریان مییابد. فضاهای اجتماعی دیگری نیز وجود دارد. برای مثال، آمفیتئاترها محل گردهمایی هستند.
ساکنین میتوانند با هماهنگی جشنهای ملی را برگزار کنند. همچنین مسابقات ورزشی مهم به صورت دستهجمعی تماشا میشوند. این تعاملات بیشک جامعهای پویا میسازد. مراکز مشاوره خانواده نیز فعال هستند. یعنی خدمات روانشناسی در دسترس ساکنین است. سازنده در واقع نگاهی جامع به سلامت روان دارد؛ و این امکانات ارزش ملک را حفظ میکنند.
مجموعه ورزشی و تفریحی آبی
دهکده تندرستی در رونیکا پالاس دردشت
مجموعه ورزشی رونیکا پالاس دردشت واقعاً جذابیت زیادی دارد. این بخش حتی در حد بهترین باشگاههای تهران است. بنابراین ساکنین نیازی به عضویت در باشگاههای گران ندارند. چرا که همه چیز در چند قدمی شماست. استخرهای سرپوشیده نیز طراحی مدرنی دارند.
سیستمهای تصفیه آب بسیار پیشرفته هستند. پس بهداشت آب در بالاترین سطح است. سونای خشک و بخار هم در کنار استخر قرار دارد. علاوه بر این، جکوزی با ماساژورهای آبی خستگی را رفع میکند. حوضچه آب سرد نیز به ریکاوری کمک میکند. در نهایت، آرامش پس از کار تضمین میشود.
سالنهای بدنسازی کاملاً مجزا هستند. یعنی آقایان و بانوان سالنهای اختصاصی دارند. خوشبختانه جدیدترین دستگاههای ورزشی نصب شدهاند. سیستم تهویه مطبوع نیز هوا را تازه نگه میدارد. همچنین مربیان حرفهای در سالن حضور دارند.
سالنهای ورزش گروهی نیز فعال هستند. برای مثال کلاسهای ایروبیک و یوگا برگزار میشود. افزون بر این، سالن اسکواش استاندارد در دسترس است. میزهای تنیس روی میز هم هیجان ایجاد میکنند. سالن بولینگ نیز تنوع تفریحات را بالا میبرد. بنابراین همه گروههای سنی انگیزه ورزش دارند.
امکانات ورزشی در فضای باز هم وجود دارد. مثلاً زمینهای فوتبال و بسکتبال آماده هستند. پس نوجوانان انرژی خود را تخلیه میکنند. مسیرهای سلامت مخصوصاً برای پیادهروی هستند. همچنین شما میتوانید در میان فضای سبز دوچرخهسواری کنید. چون تجهیزات ورزشی پارکی نصب شدهاند، این دهکده سلامت جسمانی را تضمین میکند.
مدارس و فضاهای آموزشی اختصاصی رونیکا پالاس دردشت
تحصیل آسان در داخل شهرک مسکونی
خانوادهها همیشه دغدغه مدرسه و مسافت را دارند. پروژه رونیکا پالاس دردشت خوشبختانه این مشکل را حل کرده است. زیرا سازنده زمینهای وسیعی را به مدارس اختصاص داده است. بنابراین مدارس مدرن دخترانه و پسرانه در سایت ساخته میشوند. این مجموعه در واقع شبیه یک شهرک دانشگاهی کوچک است.
مدارس اینجا استانداردهای آموزشی بالایی دارند. به عنوان مثال کلاسها هوشمند هستند. آزمایشگاهها نیز تجهیزات کاملی دارند. حیاطهای بازی کاملاً ایمن طراحی شدهاند. نتیجه اینکه ترافیک صبحگاهی برای والدین حذف میشود. همچنین هزینههای سرویس مدارس دیگر وجود ندارد.
امنیت دانشآموزان قطعا اولویت است. کودکان تنها با چند دقیقه پیادهروی به مدرسه میرسند. مسیر هم کاملاً امن و تحت نظارت نگهبانی است. بنابراین کودکان اعتماد به نفس بیشتری پیدا میکنند. والدین نیز نگران خطرات مسیر نیستند. علاوه بر این، نزدیکی خانه و مدرسه تعامل را بیشتر میکند.
والدین میتوانند نظارت دقیقتری بر تحصیل داشته باشند. از طرفی آنها در انجمنهای مدرسه فعالتر میشوند. پس کیفیت تحصیل ارتقا مییابد. مهدکودکهای مجهز نیز ساخته شدهاند. یعنی کودکان خردسال در محیطی شاد آموزش میبینند و مربیان مجرب از آنها نگهداری میکنند.
آموزشگاههای زبان هم در داخل شهرک هستند. بنابراین کلاسهای تقویتی برگزار میشود. در نتیجه نیاز به کلاسهای بیرون از شهرک کم میشود. دانشآموزان فقط روی یادگیری تمرکز میکنند. نهایتاً خستگی ناشی از ترافیک از بین میرود و این شهرک بهشتی برای خانوادههاست.
لابی مجلل و خدمات هتلینگ
شکوه ورودی بلوکهای رونیکا پالاس دردشت
لابیهای رونیکا پالاس دردشت بدون اغراق بسیار باشکوه هستند. شما در بدو ورود گویی تصویری از هتل ۵ ستاره میبینید. سقفها حتی ارتفاعی تا ۶ متر دارند. لوسترهای کریستالی عظیم نیز فضا را روشن میکنند. همچنین سنگکاریهای اسلب یکپارچه تجمل را نشان میدهند.
مبلمان کلاسیک به زیبایی فضایی راحت ایجاد کرده است. طراحی لابی به گونهای است که حس تشخص را منتقل میکند. میزبانان همواره استقبالی آبرومند از مهمانان دارند. علاوه بر این، موسیقی ملایم همواره پخش میشود و رایحه خوش فضا را پر میکند. پس آرامش در لابی موج میزند.
لابیمنها به صورت ۲۴ ساعته حضور دارند. آنها در واقع نیروهایی آموزشدیده هستند. بنابراین کنترل ترددها با دقت انجام میشود. لابیمنها همچنین مهمانان را راهنمایی میکنند. مثلاً بستههای پستی شما تحویل گرفته میشود. چرا که امنیت ساکنین خط قرمز مدیریت است.
تیم حراست نیز در کنار لابیمنها فعال است. در نتیجه ضریب ایمنی ساختمان بالاست. خدمات تاکسی و نظافت هم هماهنگ میشود. تیم مقیم سریعاً به درخواستهای فوری رسیدگی میکند. امکانات رفاهی دیگری در لابی وجود دارد. مثلاً سالن اجتماعات مجهز به سیستم صوتی است.
ساکنین میتوانند جشنهای تولد را در سالن برگزار کنند. اتاق بازی کودکان (Kids Room) نیز فضایی امن است. بنابراین والدین کودکان را در روزهای سرد به آنجا میبرند. کافیشاپ کوچک هم در لابی فعال است. پس قرارهای کاری کوتاه در اینجا انجام میشود. به طور کلی، سبک زندگی هتلینگ در اینجا جریان دارد.
سرگرمیهای اختصاصی و سالن بازی رونیکا پالاس دردشت
بیلیارد و تفریحات مهیج برای ساکنین
زندگی در اینجا هرگز خستهکننده نیست. زیرا تفریح بخشی از هویت پروژه است. سازنده به همین منظور سالنهای بازی اختصاصی طراحی کرده است. بنابراین ساکنین در لابیها سرگرم میشوند. سالن بیلیارد نیز میزهای استانداردی دارد و دکوراسیون این بخش حرفهای است.
علاقهمندان به بیلیارد در اینجا پاتوق جذابی دارند. همچنین همسایگان تعاملات سازندهای برقرار میکنند. در نتیجه دوستیهای پایدار شکل میگیرد. مسابقات داخلی نیز شور و هیجان ایجاد میکند. میزهای فوتبال دستی هم در دسترس هستند. علاوه بر این، پینگ پنگ طرفداران زیادی دارد.
اتاقهای گیم (Game Room) بسیار مجهز هستند. چون کنسولهای بازی روز دنیا نصب شدهاند. پس نوجوانان ساعتها سرگرم میشوند. سینمای خانگی اختصاصی نیز وجود دارد. ساکنین میتوانند فیلمهای روز را تماشا کنند. حتی تماشای فوتبال با همسایگان لذتبخش است.
عایقبندی صوتی به خوبی رعایت شده است. بنابراین سر و صدا مزاحمتی برای واحدها ندارد. دسترسی به این امکانات نیز آسان است. نکته جالب اینکه هزینه استفاده بسیار جزئی یا رایگان است. پس کیفیت اوقات فراغت بالا میرود. شما وقتی پس از کار خسته به خانه میآیید، آسوده هستید.
تنها با زدن دکمه آسانسور به سالن بازی میروید. سپس ساعتی را با همسایه خود بازی میکنید. این امکان واقعاً در کمتر پروژهای وجود دارد. نوجوانان دیگر نیازی به پرسه در خیابان ندارند. محیط مجتمع کاملاً امن و سالم است. خلاصه اینکه خانه در اینجا محلی برای لذت بردن است.
مراکز خرید و خدمات تجاری
هایپرمارکت و بازارچه در رونیکا پالاس دردشت
خودکفایی تجاری یکی از ویژگیهای مهم این شهرک است. رونیکا پالاس در واقع در این زمینه پیشگام است. چرا که طبقات همکف به بخش تجاری اختصاص دارند. بنابراین یک مرکز خرید کامل طراحی شده است. هایپرمارکتهای بزرگ نیز نیازها را تامین میکنند و فروشگاههای زنجیرهای فعال هستند.
ساکنین به راحتی نان تازه و میوه را میخرند. همچنین گوشت و مرغ تازه در دسترس است. شما اصلاً نیازی به روشن کردن خودرو ندارید. زیرا تنها چند دقیقه پیادهروی کافی است. بهترین برندها نیز در بازارچه حضور دارند. این بازارچه به نوعی قلب اقتصادی شهرک است.
نیازهای ۶۰۰۰ خانوار به صورت فوری پاسخ داده میشود. تنوع اصناف بسیار بالاست. برای مثال خشکشویی و اتوشویی خدمات میدهند. آرایشگاههای زنانه و مردانه نیز فعال هستند. علاوه بر این داروخانه شبانهروزی نیازهای دارویی را رفع میکند. خیاطی و کلیدسازی هم در دسترس هستند.
کافهها و رستورانها نیز فضایی دلپذیر دارند. فودکورتهای مدرن انواع غذاهای متنوع سرو میکنند. بنابراین شما با دوستان خود وقت میگذرانید. امنیت بخش تجاری هم بالا است. خوشبختانه تداخلی در آرامش بخش مسکونی ایجاد نمیشود. زیرا ورودیهای مشتریان خارج از شهرک مجزا است.
واحدهای تجاری بیشک ارزش افزوده ایجاد میکنند. پس مالکین از رونق اقتصادی سود میبرند. مدیریت نیز بر قیمتها نظارت دارد. در نتیجه کیفیت محصولات در سطح استاندارد میماند. دستگاههای عابربانک هم نصب شدهاند. پس امور مالی روزمره آسان انجام میشود و زندگی در رفاه کامل جریان دارد.
وضعیت پارکینگ و سیستمهای هوشمند
ظرفیت بالای پارکینگ برای ساکنین و مهمانان
کمبود جای پارک همیشه معضل بزرگ تهران است. این مشکل معمولاً استرس زیادی ایجاد میکند. اما خوشبختانه در رونیکا پالاس دردشت این مشکل وجود ندارد. سازندگان زیرا ۴ طبقه منفی وسیع ساختهاند. ظرفیت پارکینگ ۹۰۲۷ واحد است. این تعداد واقعاً حیرتانگیز است.
هر واحد حداقل یک پارکینگ دارد. حتی بسیاری از واحدها دو پارکینگ سندی دارند. فضای کافی همچنین برای مهمانان در نظر گرفته شده است. بنابراین مهمانان شما نگران جای پارک نیستند. آنها با خیال راحت و با احترام وارد پارکینگ میشوند. پس امنیت خودروها تضمین شده است.
پارکینگها مجهز به سیستمهای هوشمند هستند. مثلاً دوربینهای پلاکخوان تردد را کنترل میکنند. سیستم مدیریت پارکینگ (PMS) نیز فعال است. کفسازی با دقت و با سنگهای مقاوم انجام شده است. بنابراین نظافت پارکینگ آسان است و گرد و غبار در فضا وجود ندارد.
سیستم تهویه جتفن (Jet Fan) به سرعت هوا را تمیز میکند. در نتیجه دود اگزوز به سرعت خارج میشود و گازهای سمی تجمع نمیکنند. سنسورهای حرکتی نیز روشنایی را تامین میکنند. این کار باعث میشود مصرف برق کاهش یابد. همچنین امنیت روانی فضا تامین میشود.
رمپها دارای شیب استانداردی هستند. از طرفی عرض مسیرها زیاد است. پس خودروهای شاسیبلند به راحتی تردد میکنند. تابلوهای راهنما نیز مسیر را نشان میدهند. کارواش نانو هم در برخی زونها وجود دارد. آسانسورها دسترسی مستقیم به واحدها دارند. در نهایت ساکنین در روزهای بارانی خیس نمیشوند.
سوابق سازنده و پروژههای پیشین
نقش حاج رحیم قربانی در ساخت رونیکا پالاس دردشت و دیگر پروژهها
اعتبار سازنده همواره در پیشخرید ملک بسیار مهم است. نام “حاج رحیم قربانی” به خودی خود اعتماد میآفریند. این برند کاملاً در بازار مسکن شناخته شده است. ایشان در واقع نماد تعهد و سرعت هستند. گروه ابنیه سازان مقاوم قربانی تاکنون رکوردهای زیادی ثبت کرده است.
برای مثال، پروژه “رونیکا پالاس هروی” ۱۸۰۰ واحد داشت. این پروژه دقیقاً به موقع تحویل داده شد. بنابراین کیفیت مشاعات رضایت مالکین را جلب کرد. “رونیکا پالاس مژده” در پاسداران نیز شاهکار است. همچنین “بام پونک” نماد لوکس منطقه خود شد. پروژه “شهر آریا” هم در کارنامه ایشان میدرخشد.
حاج رحیم قربانی معمولاً سرعت عمل بالایی دارد. در حالی که بسیاری از پروژههای دیگر دچار تاخیر میشوند، اما پروژههای ایشان زودتر تحویل داده میشوند. مدیریت منابع در این گروه بسیار قدرتمند است. چرا که تامین مالی مستقل انجام میشود. همچنین تیمهای اجرایی به صورت شبانهروزی کار میکنند.
پیشرفت فیزیکی پروژه دردشت به صورت روزانه است. مهندسین برتر نیز در پروژه حضور دارند. ماشین ساختوساز هرگز متوقف نمیشود. خریداران در واقع تنها آپارتمان نمیخرند؛ بلکه آنها آرامش خیال را میخرند. سابقه صدور اسناد تکبرگ نیز درخشان است.
ریسک سرمایهگذاری عملاً صفر است. کیفیت متریال در همه پروژهها همیشه درجه یک است. سازنده حتی پس از تحویل نیز نظارت دارد. تیم مدیریت ساختمان هم تحت حمایت است. واحدهای این گروه نقدشوندگی بالایی دارند. به بیان دیگر، این واحدها حکم پول نقد را دارند. رونیکا پالاس دردشت حاصل سالها تجربه است.
پتانسیل رشد و ارزش افزوده
سرمایهگذاری پرسود در املاک شرق تهران
خرید در رونیکا پالاس دردشت قطعاً تصمیمی هوشمندانه است. اقتصاد مسکن نیز این موضوع را تایید میکند. خرید در مراحل اولیه ساخت معمولاً سودآور است. زیرا قیمت تمام شده مسکن رو به رشد است. همچنین تورم و قیمت مصالح افزایش مییابد. اما این پروژه فاکتورهای دیگری هم دارد.
برند سازنده به شدت ارزش ملک را بالا میبرد. امکانات هتلینگ نیز قیمت را افزایش میدهند. جهش قیمتی در اینجا بیشتر از منطقه است. منطقه ۸ با این پروژه کاملاً متحول شده است. بافت منطقه هم در حال نوسازی است. در نتیجه این موضوع محرک رشد قیمتهاست.
سرمایهگذاران باهوش همیشه فرصت را میشناسند. ملکی با امکانات کامل قطعاً خواهان زیادی دارد. مشاعات آبی و لابی بسیار جذاب هستند. بنابراین اجارهبهای این واحدها بالاتر است. بازدهی اجاره (Rental Yield) نیز جذاب خواهد بود. نقدشوندگی بالا دیگر ویژگی این املاک است.
مشتری همیشه برای این واحدها وجود دارد. حتی در رکود بازار هم معامله میشوند. این خرید در واقع بیمهای در برابر تورم است. پس قدرت خرید شما حفظ میشود. پیشرفت پروژه آرام آرام ارزش افزوده را آزاد میکند. در نهایت سرمایه به صورت پلکانی رشد میکند.
تجربه پروژههای قبلی به وضوح موفقیت را نشان میدهد. سرمایهگذاران هروی و پونک سابقاً سود زیادی بردند. این سناریو احتمالاً برای دردشت تکرار میشود. قطعیت سودآوری بسیار بالاست. سرمایه شما هم رشد میکند و هم امن است. پس اینجا بهترین مکان برای سرمایهگذاری است.
شرایط پرداخت و زمانبندی تحویل
شفافیت در قراردادهای پیشفروش
ابهام در قراردادها همیشه نگرانی اصلی خریداران است. اما گروه سازنده شفافترین سیستم را دارد. شرایط پرداخت در رونیکا پالاس دردشت کاملاً شناور است. یعنی پرداختها متناسب با پیشرفت پروژه هستند. بنابراین فشار مالی یکباره به خریدار وارد نمیشود.
درصدی از مبلغ ابتدا به عنوان پیشپرداخت دریافت میشود. مابقی سپس به صورت اقساط پرداخت میگردد. اقساط نیز در طول دوره ساخت تقسیم میشوند. همچنین درصدی برای زمان تحویل باقی میماند. پس خانوادهها میتوانند برنامهریزی مالی کنند. در نتیجه صاحب خانهای لوکس شدن آسان میشود.
قراردادها رسماً در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشوند. دفتر فروش مرکزی نیز قراردادها را ثبت میکند. خوشبختانه بندهای حقوقی محکمی وجود دارد. تاریخ تحویل دقیق تعیین میشود. جریمه دیرکرد سنگینی هم برای سازنده در نظر گرفتهاند. این موضوع اعتماد سازنده را نشان میدهد.
تاخیر در پروژههای حاج رحیم قربانی اصلاً معنا ندارد. کلیدها اغلب زودتر تحویل داده میشوند. تعهدات مصالح نیز کتبی ذکر میشود. بنابراین هیچ ابهامی در قرارداد وجود ندارد. زمانبندی پروژه کاملاً فازبندی شده است. خریداران همچنین گزارش پیشرفت کار را میگیرند.
حس اعتماد متقابل در اینجا ایجاد میشود. سرعت ساخت بسیار بالاست. چرا که تکنولوژی قالب تونلی استفاده میشود. دوره انتظار برای خانه دار شدن نیز کوتاه است. پس سرمایه خریدار سریعتر به دارایی تبدیل میشود. این یک مزیت اقتصادی بزرگ است.
مشاوره خرید با نماینده رسمی
خرید مستقیم از طریق گروه تهران غرب
ورود به این پروژه حتماً نیاز به مشاوره دارد. شما باید با دقت تصمیمی دقیق بگیرید. گروه تهران غرب نماینده رسمی حاج رحیم قربانی است. ما در واقع بازوی فروش معتبر سازنده هستیم. خریداران محترم میتوانند به ما اعتماد کنند. زیرا بازار مسکن پر از واسطه است.
اطلاعات در بازار گاهی ضد و نقیض است. اما مشاورین ما اطلاعات شفافی دارند. ما مستقیماً به لیست قیمتهای مصوب دسترسی داریم. موجودی دقیق واحدها نیز نزد ماست. تیم کارشناسی ما خوشبختانه تجربه بالایی دارد. همچنین مشاوران حقوقی و ملکی در کنار شما هستند.
ما کاملاً بر جزئیات فنی و پلانها مسلط هستیم. مثلاً جهتگیری واحدها را میشناسیم. شرایط حقوقی قراردادها را نیز توضیح میدهیم. ما تلاش میکنیم بهترین واحد را به شما پیشنهاد دهیم. تناسب با بودجه شما همواره اولویت ماست. آیا ویو ابدی میخواهید؟
ما تمام نیازهای شما را در نظر میگیریم. خرید از گروه تهران غرب باعث میشود واسطهها حذف شوند. بنابراین شما مستقیم به سازنده وصل میشوید. در نتیجه هزینههای اضافی حذف میشوند و از سوءاستفاده جلوگیری میشود. همراهی ما تا زمان تحویل کلید ادامه دارد.
ما در بازدید از پروژه نیز کنار شما هستیم. مدارک را با دقت بررسی میکنیم. قرارداد هم زیر نظر کارشناس حقوقی تنظیم میشود. پس شما با خیالی آسوده امضا میکنید. فرصت سرمایهگذاری بسیار محدود است. زیرا قیمتها با پیشرفت پروژه تغییر میکنند. پس همین امروز با گروه تهران غرب تماس بگیرید. آینده روشن شما در انتظار است.
