حاج رحیم قربانی؛ نماد انبوهسازی ایران و بنیانگذار رونیکا پالاس
حاج رحیم قربانی یکی از برجسته ترین و معتبرترین انبوه سازان ایران است که نام او طی بیش از سه دهه فعالیت حرفهای، بهعنوان نماد اعتماد، تحویل قطعی و مدیریت اجرایی قدرتمند شناخته میشود. بازار ساختوساز ایران بازاری پرریسک و رقابتی است و تنها سازندگانی در آن ماندگار میشوند که عملکرد واقعی و تعهد عملی خود را در عمل ثابت کرده باشند.
فعالیت حرفهای حاج رحیم قربانی از سال ۱۳۷۲ آغاز شد. ایشان با اتکا به تجربه خانوادگی و شناخت عمیق از بازار مسکن، اجرای پروژههای ساختمانی را از پروژههای کوچک مقیاس تا سقف ۴۰ واحد در منطقه ۵ تهران، بهویژه محله شهرزیبا، آغاز کرد. همین پروژههای ابتدایی با نظم اجرایی، کیفیت ساخت و تحویل بهموقع، پایههای اعتماد بازار را شکل دادند.
با گذشت زمان، مسیر حرفهای این انبوه ساز باسابقه به سمت اجرای پروژههای بزرگ مسکونی، اداری و تجاری تغییر جهت داد. این روند توسعه، در نهایت به شکلگیری برند قدرتمند رونیکا پالاس منتهی شد؛ برندی که امروز یکی از شناختهشده ترین نامها در بازار پروژههای انبوهسازی تهران به شمار میرود.
آغاز فعالیت و شکلگیری اعتبار
فعالیت حرفهای حاج رحیم قربانی از سال ۱۳۷۲ با اجرای پروژههای ساختمانی کوچک مقیاس در منطقه ۵ تهران آغاز گردید. پروژههای اولیه در محله شهرزیبا با حداکثر ۴۰ واحد، با نظم اجرایی بینظیر و کیفیت ساخت متمایز به پایان رسیدند. تحویل به موقع این واحدها اولین سنگ بنای اعتماد بازار به این سازنده متعهد بود.
تجربه خانوادگی و شناخت عمیق از نیازهای بازار مسکن، مسیر توسعه را برای حاج رحیم قربانی هموار کرد. روند تکاملی فعالیتها به تدریج از پروژههای مسکونی کوچک به سوی طرحهای بزرگ مقیاس با کاربری های ترکیبی تغییر جهت داد. این توسعه تدریجی و اصولی، زمینهساز تولد برند معتبر رونیکا پالاس در سالهای بعد شد.
کارنامه اجرایی درخشان در صنعت ساختوساز
در بازار حرفهای ساختوساز، معیار اعتبار تعداد تبلیغات یا وعدههای فروش نیست. فعالان این حوزه پروژههایی را معیار قضاوت قرار میدهند که ساخته، تکمیل و بدون حاشیه تحویل شده باشند. به همین دلیل، کارنامه اجرایی مهمترین شاخص سنجش اعتبار هر انبوهساز محسوب میشود.
بر اساس آمار عملکرد، حاج رحیم قربانی تاکنون بیش از ۳۵ هزار واحد مسکونی، اداری و تجاری را با تحویل قطعی به خریداران واگذار کرده است. این عدد نتیجه بیش از سه دهه فعالیت مستمر، مدیریت مستقیم پروژهها و پایبندی عملی به تعهدات قراردادی است. در شرایط فعلی بازار مسکن، تعداد محدودی از سازندگان توان ارائه چنین کارنامهای را دارند.
در کنار پروژههای تحویلشده، هماکنون حدود ۱۵ هزار واحد ساختمانی در قالب پروژههای بزرگ و فعال تحت مدیریت مستقیم این مجموعه در حال ساخت قرار دارد. تداوم همزمان ساخت و تحویل، نشاندهنده پشتوانه مالی پایدار، ساختار اجرایی منسجم و برنامهریزی دقیق پروژه هاست.
ساختار مدیریتی یکپارچه: گروه ابنیه سازان مقاوم قربانی
حاج رحیم قربانی با تأسیس گروه ابنیه سازان مقاوم قربانی، ساختاری یکپارچه برای مدیریت پروژههای خود ایجاد کرده است. این گروه تمام مراحل پروژه را از تملک زمین، طراحی، ساخت، فروش، تحویل و صدور سند بهصورت متمرکز مدیریت میکند. همین ساختار یکپارچه، ریسکهای اجرایی و حقوقی را به حداقل رسانده است.
نظارت مستقیم بنیانگذار مجموعه بر تمام پروژهها، یکی از مهمترین مزیتهای رقابتی این گروه محسوب میشود. تیمهای تخصصی در بخشهای فنی، اجرایی، فروش و حقوقی با هماهنگی کامل فعالیت میکنند و تصمیم گیریها با سرعت و دقت انجام میشود. این شیوه مدیریت، اطمینان خاطر خریداران و سرمایهگذاران را افزایش داده است.
سرعت ساخت؛ مزیت رقابتی منحصربهفرد
یکی از شاخصترین ویژگیهای پروژههای تحت مدیریت حاج رحیم قربانی، سرعت بالای ساخت در کنار حفظ کیفیت است. تیمهای اجرایی این مجموعه با برنامهریزی دقیق و فعالیت مستمر، اجازه نمیدهند پروژهها دچار وقفههای فرسایشی شوند.
نمونه بارز این توان اجرایی، پروژه رونیکا پالاس مژده هروی است. این پروژه بزرگ تنها در مدت ۳۰ ماه بهطور کامل تکمیل و به مالکان تحویل داده شد. چنین رکوردی در بازار ساختوساز تهران، نشاندهنده قدرت مدیریت پروژه و تعهد واقعی به زمان تحویل است. نتیجه این سرعت، افزایش بازدهی سرمایه و کاهش خواب سرمایه خریداران بوده است.
تضمین حقوقی سرمایهگذاری: صدور سند و پایان کار
برای بسیاری از خریداران، تحویل واحد پایان مسیر سرمایهگذاری نیست. صدور سند رسمی و پایان کار، مرحلهای حیاتی در حفظ ارزش سرمایه محسوب میشود. حاج رحیم قربانی این دغدغه را با ایجاد زیرساخت حقوقی مستقل برطرف کرده است.
وجود دفترخانه اختصاصی شماره ۱۴۸ بلوار دریا باعث شده است فرآیند انتقال مالکیت بدون واسطه انجام شود. تیم حقوقی مجموعه، صدور سند تکبرگ پروژهها را حداکثر تا ۱۶ ماه پس از تکمیل پیگیری و نهایی میکند. این ساختار حقوقی، امنیت سرمایه و نقدشوندگی واحدها را در بازار تضمین میکند.
گنجینه پروژههای تحویلشده
در طول سالهای فعالیت، پروژههای متعددی با موفقیت اجرا و تحویل شدهاند. از جمله پروژههای شاخص میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
۱- برجهای یاس
۲- برجهای گل نرگس
۳- برجهای مجلل کن
۴- مجموعه برجهای برلیان
۵- برج نگین پونک
این پروژهها از نظر کیفیت ساخت، موقعیت مکانی و تحویل به موقع، معیار سنجش پروژههای جدید مجموعه محسوب میشوند و توان اجرایی حاج رحیم قربانی را به خوبی نشان میدهند.
برند رونیکا پالاس؛ نشان تعهد و کیفیت
رونیکا پالاس برند اختصاصی پروژههای این مجموعه است. این برند طی سالها فعالیت مستمر، به یکی از معتبرترین نامها در بازار مسکن تهران تبدیل شده است. پروژههای رونیکا پالاس شامل کاربری های مسکونی، تجاری و اداری هستند و همگی بر اساس یک الگوی اجرایی مشخص طراحی و اجرا میشوند.
شفافیت قراردادها، مدیریت مستقیم سازنده و تعهد به تحویل قطعی، سه اصل ثابت در تمام پروژههای رونیکا پالاس بهشمار میروند؛ چه پروژههای تکمیل شده و چه طرحهای در حال پیشفروش.
فرصتهای سرمایهگذاری جاری
در حال حاضر، پروژههای متعددی تحت برند رونیکا پالاس در نقاط مختلف تهران در حال اجرا هستند که فرصتهای متنوعی برای سرمایهگذاری ایجاد کردهاند:
۱- رونیکا پالاس کوهک: ۸ بلوک ۱۶ طبقه، مشارکت سازمانی، منطقه ۲۲
۲- رونیکا پالاس آبشار: ۱۲۰۰ واحد، ۳ بلوک ۲۰ طبقه، روبهروی ایرانمال
۳- رونیکا پالاس تهرانسر: حدود ۸۰۰۰ واحد در ۴۰ بلوک، زمان تحویل شهریور ۱۴۰۶
۴- رونیکا پالاس پیروزی: در حال تکمیل، شرق تهران
۵- رونیکا مال (پونک): پروژه تجاری–اداری شاخص با زمان تحویل حدود ۳ سال
این پروژهها با توجه به سرعت ساخت، مقیاس بزرگ، مشارکتهای سازمانی و سابقه اجرایی سازنده، گزینههایی جذاب برای سرمایهگذاری میانمدت و بلندمدت محسوب میشوند.
منطق سرمایهگذاری در پروژههای قربانی
بیش از سه دهه سابقه اجرایی واقعی، تحویل قطعی دهها هزار واحد، مدیریت مستقیم سازنده، سرعت بالای ساخت، صدور سند در بازه زمانی مشخص و نقدشوندگی مناسب واحدها، مجموعهای از مزیتها را ایجاد کرده است که تصمیمگیری برای سرمایهگذاری را منطقی و قابل دفاع میکند.
ارتباط مستقیم با دفتر فروش
دفتر فروش رونیکا پالاس – گروه تهران غرب مرجع رسمی ارائه اطلاعات دقیق و بهروز پروژه هاست.
مشاوره تخصصی مستقیم توسط مهندس مهدی شکیبا انجام میشود.
شماره تماس:
۰۹۱۹۳۷۲۴۲۱۴
۰۹۲۲۰۲۶۳۹۸۹
