توضیحات آگهی
زنگ خطر در بازار مسکن؛ تبعات گرانی مصالح بر رویای خانهدار شدن
افزایش قطعی قیمت مصالح ساختمانی زنگ خطر تازهای را برای بازار مسکن به صدا درآورده است؛ موجی که اگر مهار نشود، میتواند در ماههای آینده قیمت نهایی واحدهای مسکونی را با جهشی تازه روبهرو کرده و خانهدار شدن را برای بسیاری از متقاضیان دشوارتر از همیشه سازد.
تأثیر مستقیم گرانی مصالح بر هزینه تمامشده ساخت
افزایش بهای سیمان، فولاد، میلگرد، تأسیسات و سایر نهادههای ساختمانی در هفتههای اخیر، بهصورت مستقیم هزینه تمامشده ساخت هر متر مربع مسکن را بالا برده است. در شرایطی که سهم زمین و مصالح، دو مؤلفه اصلی قیمت مسکن را تشکیل میدهند، هرگونه رشد در بخش مصالح بهسرعت در برآورد نهایی پروژههای در حال ساخت منعکس میشود.
افزایش هزینه ساخت تنها به پروژههای جدید محدود نمیشود؛ بلکه بسیاری از طرحهای نیمهتمام نیز با کسری منابع مواجه شدهاند. سازندگانی که قراردادهای قبلی را با برآوردهای قدیمی منعقد کردهاند، اکنون با شکاف عمیقی میان هزینه پیشبینیشده و واقعی روبهرو هستند که این موضوع میتواند به کندی یا توقف برخی پروژهها و در نتیجه، کاهش عرضه مسکن در بازار منجر شود.
بازار پیشفروش در سایه تورم؛ اهمیت انتخاب پروژههای معتبر
بازار پیشفروش مسکن نیز بهشدت تحت تأثیر این تحولات قرار گرفته است. بسیاری از سازندگان برای پوشش ریسک تورم، قیمتهای بالاتری پیشنهاد میدهند یا شروط تعدیل قیمت را در قراردادها میگنجانند که این امر نااطمینانی بزرگی برای خریداران ایجاد کرده است.
با این حال، در چنین شرایط پرنوسانی، انتخاب سازندگان خوشنام و پروژههای دارای پشتوانه مالی قدرتمند، تنها راهکار امن برای خریداران است. در همین راستا، پروژههای انبوه و موفق حاج رحیم قربانی به دلیل مدیریت دقیق زنجیره تأمین مصالح، همواره پناهگاهی امن برای سرمایهگذاران بودهاند. در حال حاضر، پیشفروش پروژه رونیکا پالاس تهرانسر و همچنین پروژه لوکس رونیکا پالاس آبشار، فرصتی استثنایی برای متقاضیان فراهم کرده است تا بدون نگرانی از شوکهای تورمی آینده و افزایش قیمت مصالح، خریدی مطمئن و سودآور را تجربه کنند.
روایت مجلس از بازار مسکن: رشد قیمت میلگرد و سیمان مشهود است
غلامرضا شریعتی، عضو کمیسیون عمران مجلس، در خصوص آخرین وضعیت بازار مسکن اعلام کرد: «در ماههای اخیر شاهد تغییرات محدودی در بازار بودیم؛ بهطوریکه معاملات واحدهای کوچکمتراژ کمی رونق گرفته، اما واحدهای بزرگتر همچنان در رکود به سر میبرند.»
وی با اشاره به تأثیر نوسانات ارزی بر بازار ساختوساز افزود: «میلگرد، سیمان و سایر
بازار پیشفروش
با افزایش قیمت مواجه شدهاند و این موضوع خود را در قیمت نهایی مسکن نشان میدهد.»
شریعتی با تأکید بر وظیفه دولت در تأمین مسکن (طبق اصل سوم قانون اساسی) خاطرنشان کرد: «کمیسیون عمران در جلسات متعدد با وزارت راه و شهرسازی پیگیر تأمین زمین برای دهکهای نیازمند است. واگذاری زمینهای دارای زیرساخت در شهرستانها و استانهای مستعد، میتواند بخش عمدهای از هزینههای ساخت را کاهش داده و در نهایت به آرامش بازار و کنترل قیمتها کمک کند.»
نقد و بررسیها
هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.